黄埔区强拆(上海黄埔拆迁)

8 月 8 日上午，黄埔区沙步社区城中村改造项目举行 9 · 30 清零誓师大会暨复配 4 学校地块动工及私宅集中拆卸仪式。

根据信息显示，截止至 8 月 6 日，沙步旧村改造项目整体签约率已突破 98%，未签约房屋不足 90 栋。

据了解，在当天仪式上，沙步村明确提出在国庆之前的 9 月 30 日实现拆迁清零。到场的 14 个未全部清零的经济社社长也表示将全力以赴，打好沙步清零攻坚战。

从最开始的三年清零，到 2021 年年底清零，再到现在的 9 月 30 日之前清零，旧改式的 " 大跃进 "，在黄埔日益普遍。

今年 7 月份，知识城三个镇街就明确提出，要在国庆之前实现拆迁清零。

据了解，在今年 7 月份，知识城范围的新龙镇、九佛街、龙湖街的 " 一镇二街 " 就陆续召开旧改清零行动大会，下达任务书，要求在 9 月 30 日前完成清零任务，提前抢跑。

如新龙镇在上月初的旧村改造清零大会战行动部署大会中，宣布实行《新龙镇旧村改造清零大会战十二项措施》。随后新龙镇组织旧改村（社区）全体村社干部，进行再动员再部署的工作推进会。

为了实现旧改快速推进，今年相关部门也出台了《广州城市更新条例》（征求意见）政策，为城市更新扫除 " 障碍 "。

在今年发布的《广州城市更新条例》意见稿中，就明确提出了 " 村民名自治 "。

该条例明确表示，项目实施方案生效后，农村集体经济组织可以依据《中华人民共和国土地管理法》报经原批准用地的机关批准收回集体土地使用权。宅基地使用权人拒不交回土地使用权，且旧村庄更新改造项目搬迁安置补偿协议签订人数占比达到 95% 的，农村集体经济组织可以向人民法院提起诉讼。

根据该条例，村集体将有起诉、调解、行政裁决以及强制执行等手段来解决 " 钉子户 " 问题。

就以沙步村为例，在 8 月 3 日，正式公布了《表决公告》，并计划将于 8 月 30 日之前，解决未签约的村民占用集体土地损害村集体经济组织和成员合法权益的问题一事进行表决。

据悉，该表决会在 8 月 11 日至 20 日之间，由沙步经联社全体成员进行表决。如果决议通过，将会把 " 钉子户 " 相应占用土地收归集体。

目前黄埔祭出这一 " 杀威棒 " 的，并不止沙步村一个村落。

在今年 7 月份，黄埔下沙社区珠江村就发了一则表决公告，表示在 2021 年 8 月 15 日之前必须签约，否则收回其占用的集体土地（宅基地）使用权，并组织拆除上盖建（构）筑物。

值得一提的是，黄埔火村在今年 4 月份也又类似操作。

得益于黄埔的高效率，今年 1 到 5 月，黄埔共完成旧村改造房屋拆迁面积 612 万平方米，超额完成既定计划 25%。

据不完全统计，截至目前，黄埔区已有 9 个旧改项目整村清零，按时间先后顺序分别为：文冲西片、大塱村、华甫村、长安村、元岗村、新南村、火村、长龙村、汤村村。

另有沙步、南湾、暹岗、萝峰、茅岗西、姬堂、九佛墟、何棠下牛往庄、水西村、元贝村、黄登村等实现部分区域清零。

随着黄埔旧村改造加速，集中拆迁带来的问题也不断暴露，如暴力拆迁，房租高涨等乱象丛生。

针对这些问题，住建部在今日发布《关干在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知 ( 征求意见稿 ) 》文件就指出，不大规模、短时间拆迁城中村等城市连片旧区，导致住房租赁市场供需失衡，加剧新市民、低收入困难群众租房困难。

作为旧改急先锋的黄埔，城市更新速度或将换挡。

出品 / ZAKER 房产

Tags：

文章版权声明：除非注明，否则均为稻草号原创文章，转载或复制请以超链接形式并注明出处。